Ferienhäuser

Ferienholzhäuser von HELIOS-Holzhäuser werden als winterfester Holzrahmenbau konstruiert und sind auch im Material hochwertig ausgestattet (u. a. dreifachverglaste Fenster, deutsche Fertigung). Neben den vorhandenen Grundrissvorschlägen realisiert HELIOS-Holzhäuser auch individuelle Grundrisse.

Das hängt von der baurechtlichen Einordnung des jeweiligen Grundstücks (z. B. Sondergebiet Ferienhaus oder Wohngebiet) ab und muss vorab mit der zuständigen Bauaufsicht geklärt werden. Grundsätzlich sind HELIOS-Ferienholzhäuser jedoch so konstruiert und ausgestattet, dass ein ganzjähriges und dauerhaftes Wohnen komfortabel möglich ist. Ob eine dauerhafte Nutzung als Erstwohnsitz zulässig ist, richtet sich letztlich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben am jeweiligen Standort.

Ja, kompakte Ferienholzhäuser werden häufig zur touristischen Vermietung genutzt; die Eignung hängt von Lage, Baurecht und Ausstattung ab.

Ferienholzhäuser werden – wie auch die HELIOS-Wohnhäuser – bautechnisch als Holzrahmenbau mit vorgesetzter Fassadenschale ausgeführt, hier mit der eigens dafür entwickelten Helios-KLIMA-Außenwand: einer ca. 22 mm starken Kieferndiele als Fassade auf tragender Holzständerkonstruktion. Das macht die Konstruktion leichter als bei den Wohnhäusern, deren Fassade aus einer ca. 68 mm starken Blockbohlen-Vorsatzschale besteht (dünnere Fassade, weniger Wanddämmung, kleinerer Dachüberstand) – jeweils mit hochwertiger Ausstattung wie dreifachverglasten Fenstern und deutscher Fertigung (Details zum Wandaufbau siehe unten).

Das variiert je Modell; über den Hausfinder lassen sich Modelle nach Zimmeranzahl filtern, die genaue Wohn-/Nutzfläche steht jeweils beim betreffenden Modell. Jedes HELIOS-Hausmodell kann grundsätzlich auch als Ferienhaus konzipiert werden.

Es ist entweder eine normale Baugenehmigung zu beantragen, oder – falls für das Grundstück ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt – je nach Bundesland lediglich eine Genehmigungsfreistellung erforderlich.

Beim Ferienhaus kommt eine ca. 22 mm starke Kieferndiele als Außenfassade zum Einsatz statt der ca. 68 mm starken Kiefernblockbohle beim Wohnhaus; die Außenwanddämmung beträgt beim Ferienhaus 160 mm gegenüber mindestens 220 mm beim Wohnhaus, und der Dachüberstand beträgt beim Ferienhaus rund 50 cm gegenüber rund 100 cm beim Wohnhaus.

Die Grundfläche ist die vom Gebäude überbaute Fläche inklusive Wandstärken, die Wohn-/Nutzfläche die tatsächlich nutzbare Innenfläche. Beim Modell Borkum stehen z. B. 59,80 m² Grundfläche 47,64 m² Wohn-/Nutzfläche gegenüber.